도심 한복판 '3면 궁 뷰'...MZ세대 특화 주거시설

[한스경제=박종훈 기자] 코람코자산신탁이 코람코에너지리츠가 보유한 안국역 앞 현대오일뱅크 재동주유소 부지를 첫 '코-리빙' 하우스로 개발한다.

해당 지역은 경복궁·덕수궁·운현궁 등, 3개 궁이 연결되는 지점이다. 또한 북촌 한옥마을과 현대그룹 계동사옥이 인근에 자리하고 있다. 서울 지하철 3호선 안국역 5번 출구와 맞닿은 초역세권으로 종로, 광화문 등 중심상업지구(CBD) 지역에서 근무하는 MZ세대 직장인들이 주 타깃이다.

코람코자산신탁은 여기에 지하 2층~지상 12층, 연면적 약 3700㎡(1100평) 규모의 코-리빙 하우스를 계획 중이다. 고층 실내와 루프탑 정원에서 시원한 파노라마 '궁 뷰'를 만끽할 수 있다는 게 자랑거리. 건물 내 카페와 라운지, 영화관, 이벤트룸, 트레이닝룸, 루프탑 정원 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입해 주거와 문화가 공존하는 새로운 공간을 만들어낸다는 목표다.

특히 코람코자산신탁은 개발 단계부터 ESG를 적용한 특화시설로 계획한다. 건축에 사용되는 자재는 친환경으로 사용하며 준공 후 신재생에너지와 수자원, 폐기물 재활용 시설을 도입해 탄소발생 저감에 기술력을 집중한다.

아울러 코-리빙 시설을 활용해 지역사회 교류도 활성화하는 등 사회적인 측면에서도 성과를 낼 거라는 계획이다.

코람코자산신탁은 지난해 세계 최고 권위의 부동산 ESG평가인 ‘GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)’에서 최고 등급인 ‘5스타’평가와 국내 최초로 ‘아시아 섹터리더’로 선정된 바 있다. 현재 투자와 자산관리, 경영 전반에 걸쳐 ESG 생태계를 구축 중으로 부동산투자업계에서 가장 실질적인 ESG 경영을 진행하고 있다는 평가를 받고 있다.

코-리빙 서비스는 기존의 원룸, 오피스텔과 같은 임대주거라든지, 셰어하우스 등과는 차별화된 협동 주거 형태를 가리킨다. 보다 업그레이드된 서비스와 편의시설을 제공하는 게 특징이다.

코람코자산신탁은 최근 코-리빙 시설의 안정적 운영과 ESG 방향성을 토대로 다수의 코-리빙 기업들과 사업방향을 논의 중이다. 빠르면 상반기 중 운영사를 선정하고 하반기부터 실제적인 개발절차에 돌입할 예정이다.

코람코에너지리츠 책임운용역 이정주 팀장은 “이번 코-리빙 프로젝트는 코람코에너지리츠가 생활밀착형 리츠로 거듭나기 위한 방향을 제시하는 상징적 프로젝트이다”며 “향후 코람코에너지리츠가 추진하는 모든 사업은 고객의 삶과 자연환경이 선순환 되는 ESG적 가치부가 사업이 될 것이다”고 말했다.